エクセレントシティ津田沼奏の杜

  • 千葉県習志野市奏の杜二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
4,199万円
112.0万円/㎡
相場
4,237万円
113.0万円/㎡
4,033
4,169
4,305
4,441
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,169万円〜4,305万円
111.2万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ津田沼奏の杜
4,199万円（112.0万円/㎡）/ 6階 / 37.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/124,199万円112.0万円6階 37.5㎡ 1LDK南東
2026/03/164,480万円116.1万円4階 38.58㎡ 1LDK北東
2026/03/164,199万円111.9万円6階 37.54㎡ 1LDK南東
2025/12/065,480万円102.4万円3階 53.51㎡ 2LDK南東
2025/07/083,880万円103.4万円3階 37.54㎡ 1LDK南東
2025/04/283,980万円103.2万円1階 38.58㎡ 1LDK北東
2025/04/015,480万円102.4万円5階 53.51㎡ 2LDK南東
2025/03/105,280万円93.6万円2階 56.39㎡ 2LDK南東
2025/01/155,480万円97.2万円2階 56.39㎡ 2LDK南東
2023/08/014,400万円97.8万円6階 45㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
エクセレントシティ津田沼奏の杜
習志野市奏の杜二丁目
津田沼駅9分 4,199万円112.0万円37.5㎡1LDK6階 / 6階建 南東2021年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で189.7%上昇、習志野市では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は習志野市の平均と比較して2.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
114.0万円/㎡
前年比+189.7%
習志野市
115.3万円/㎡
前年比-10.2%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ津田沼奏の杜
所在地千葉県習志野市奏の杜二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩9分
築年月2021年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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